Lorsque vous achetez un bien immobilier locatif, vous en êtes propriétaire en tant qu’investisseur et, en même temps, vous êtes dans une relation locataire-bailleur. Pour gérer correctement un bien locatif, le propriétaire doit s’acquitter d’un certain nombre de tâches et d’obligations pendant la durée du contrat, telles que le suivi des recettes, la résolution des problèmes dans le bien et la gestion des paiements. Toutefois, de nombreux propriétaires souhaitent se libérer de ces tracas et optent pour des services de gestion locative.
Qu’est-ce que la gestion locative intégrale ?
La gestion locative intégrale est un service destiné aux investisseurs en immobilier locatif qui n’ont pas le temps de gérer leurs biens locatifs, ou aux propriétaires qui ont décidé de louer leurs biens locatifs, mais ne savent pas par où commencer pour chercher des locataires ou prendre les dispositions nécessaires pour le faire. La gestion intégrale des loyers est un service dans lequel une équipe d’experts peut s’occuper de tout ce qui concerne la location, de la recherche de locataires à la procédure juridique, en passant par le paiement de la caution.
Pour cela, il faut faire appel à une entreprise spécialisée comme Connexion Immobilier. Elle peut s’occuper de diverses missions pour votre compte. Il s’agit notamment de :
- La gestion de votre locataire,
- La gestion de votre location,
- La gestion de votre bien,
- La gestion de votre compte.
Grâce à son expertise, vous profitez d’une sérénité optimale et d’une écoute attentive pour vos projets. Vous bénéficiez aussi d’un accompagnement sans compromis et d’une relation de confiance. Venez visiter l’agence parisienne au 31, place du Marché Saint-Honoré, 75001 Paris, appelez le numéro + 33 1 4 0 54 29 80 ou cliquez sur https://connexion.immo/fr/gestion-locative-paris.
À quoi sert la gestion intégrale des loyers ?
La gestion locative globale est conçue pour faciliter le processus de médiation entre le propriétaire et le locataire et pour résoudre tous les problèmes ou questions qui peuvent se poser. En tenant compte des connaissances du prestataire de services, l’équipe d’experts est en mesure de résoudre les problèmes liés au droit de la location urbaine, les questions juridiques et de négociation, ainsi que toutes sortes de problèmes techniques. C’est pourquoi la gestion locative complète est généralement divisée en trois parties : la pré-location, la location et la post-location.
Pré-location
Si le propriétaire souhaite commencer à louer le bien à partir de zéro, un programme complet de gestion locative peut l’aider dans les domaines suivants :
- Préparer les documents nécessaires à la location du bien et préparer ce dernier à recevoir des visiteurs.
- Prendre des photos professionnelles pour les publier sur les portails immobiliers et créer des annonces pour promouvoir le bien.
- Planifier et gérer les visites, trouver des locataires solvables.
- Préparer un contrat de location entièrement légal et sur mesure.
- Traiter les dépôts de garantie.
Avec la gestion locative, vous n’avez pas à vous soucier de la gestion des quittances de loyer et des dépôts de garantie. Vous n’avez pas à vous préoccuper également de la gestion des encaissements ni du traitement des dépôts de garantie.
Pendant la location
Une fois que vous avez trouvé le locataire idéal ou que vous avez acheté un bien avec un locataire, le professionnel peut vous aider à gérer les éléments suivants :
- Changement des factures de services publics tels que l’eau, l’électricité, le gaz et Internet.
- Gestion des paiements et des encaissements des jours promis.
- Résolution de tout problème ou incident avec les locataires, résolution des problèmes avec les voisins.
- Gestion des réparations de la propriété et gestion du non-paiement du loyer.
- Intermédiation avec les locataires, renouvellement des loyers et maintien de la validité des contrats de bail.
Après la fin du bail
Pour que le bien soit loué immédiatement après la fin du bail sans perte de rentabilité, l’agence peut vous aider à :
- Vérifier le bien pour voir si des améliorations sont nécessaires
- Traiter la restitution du dépôt de garantie
- Trouver des locataires responsables et solvables.
